Page 24 - Promemorie 2025

1.6.2.3 Leegwaarderatio

Verhuurde woningen zijn soms minder waard dan niet-verhuurde woningen. De
waarde van verhuurde woningen voor box 3 en de erf- en schenkbelasting wordt
bepaald door de WOZ-waarde te vermenigvuldigen met de leegwaarderatio.

1)
1)
2025 2024 2023 1)
Verhouding jaarlijkse huurprijs tot WOZ- Leegwaarderatio Leegwaarderatio Leegwaarderatio
waarde
meer dan maar niet meer
dan
% % % % %

0 1 73 73 73
1 2 79 79 79
2 3 84 84 84
3 4 90 90 90
4 5 95 95 95
5 – 100 100 100

1) Vanaf 2023 worden woningen die via een tijdelijk huurcontract worden verhuurd uitgesloten van
toepassing van de leegwaarderatio. Wanneer sprake is van niet-marktconforme verhuur aan
gelieerde partijen, zoals familie, geldt een leegwaarderatio van 100% (2024 en 2023: eveneens
100%).

1.7 Heffingvrij vermogen

2025 2024 2023
EUR EUR EUR

Per belastingplichtige 57.684 57.000 57.000
Gezamenlijk met partner 115.368 114.000 114.000

22 januari 2 0 2 5 © 2025 Meijburg & Co is een Nederlandse maatschap van besloten vennootschappen, staat ingeschreven
in het Handelsregister onder nummer 53753348 en is aangesloten bij de wereldwijde KPMG organisatie
van onafhankelijke entiteiten verbonden aan KPMG International Limited, een Engelse private company
limited by guarantee. Alle rechten voorbehouden.